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房产证上有前妻名字,这种情况会有问题吗?

吴亮律师2025-07-22温州市鹿城区律师

房产证有前妻名且房贷未清,可能涉及产权归属问题。《物权法》等法律规定,产权以登记为准,未还清贷款可能影响房屋处分。若不及时处理,可能导致产权纠纷或影响房屋交易。
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处理此问题,可协商分割或变更产权登记。若房贷未清,需先与银行协商还款及变更事宜。选择方式时,应考虑房屋实际使用情况、双方意愿及银行政策。
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房产证有前妻名,房贷未清需处理。操作如下:1.与前妻协商,确定房屋归属及贷款责任;2.联系银行,了解变更贷款人或共同还款人流程;3.根据协商结果,办理产权变更或继续共同还款;4.如有争议,及时咨询律师,避免法律风险。

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